Το οικογενειακό περιουσιακό στοιχείο είναι ένα πολύ χρήσιμο ίδρυμα και ελάχιστα χρησιμοποιείται από εκείνους που μπορούν να επωφεληθούν από αυτό. Αποτελείται από περιουσιακά στοιχεία που απολαμβάνουν ειδική προστασία για τους δικαιούχους της οικογένειας υπέρ εκείνων που δικαιούνται. Η οικογενειακή ιδιοκτησία είναι εκείνη η ιδιοκτησία, όπου κατοικεί μια οικογένεια, η οποία υπόκειται σε νομική προστασία, για τη συγκεκριμένη επιρροή, εμποδίζοντας την εκτέλεσή της για χρεώσεις μετά την εγγραφή της ως έχει, δηλαδή ως οικογενειακή ιδιοκτησία, εκτός από εξαιρετικές περιπτώσεις. (φόροι και επιβαρύνσεις για κτίρια και κατασκευαστικά έξοδα).
Η οικογένεια θεωρείται ότι είναι ολόκληρη η συνοδευτική ομάδα, η οποία έχει το καθεστώς του συζύγου, του ανοδικού, του απογόνου ή της ασφάλειας μέχρι τον τρίτο βαθμό (θείες και ανιψιές) του ατόμου που αποτελεί την οικογενειακή περιουσία. Τα εφέ εμφανίζονται μετά την καταχώρισή του στο Land Registry. Εάν ένας ιδιοκτήτης διαθέτει πολλά ακίνητα, μόνο ένας μπορεί να αναφέρεται σε αυτόν τον χαρακτήρα. Η εγγραφή είναι δωρεάν και πρέπει να υποβληθεί γενικά: πράξη τίτλου, πιστοποιητικό γάμου, πιστοποιητικό γέννησης παιδιών ή οικογενειακό βιβλίο, εθνικό έγγραφο ταυτότητας και συμπλήρωση φόρμας.
Συνέπειες: με την εγγραφή ως οικογενειακό περιουσιακό στοιχείο, το ακίνητο δεν μπορεί να πωληθεί, ούτε να υποβληθεί σε κληροδοτήματα ή τεκμηριωμένες βελτιώσεις. Για αυτό, απαιτείται η συγκατάθεση του άλλου συζύγου, εκτός από μια σοβαρή αιτία ή μια προφανή οικογενειακή χρησιμότητα.
Η πιο σημαντική συνέπεια της καταχώρησης ενός ακινήτου υπό αυτές τις προϋποθέσεις είναι ότι δεν μπορεί να κατασχεθεί ή να εκτελεστεί εκτός από φορολογικά χρέη ή κόστος κατασκευής αυτού του ακινήτου, υπό την προϋπόθεση ότι τα χρέη ήταν μετά την εγγραφή τους ως οικογενειακή ιδιοκτησία. Αυτό που μπορεί να κατασχεθεί είναι το 50% αυτού που αποκτήθηκε, υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητα για την οικογενειακή διαβίωση. Αυτό το μεγάλο πλεονέκτημα της προστασίας έχει ένα μειονέκτημα. Σίγουρα δεν θα είστε σε θέση να εγγυηθείτε τα δικά σας χρέη ή τρίτα μέρη, καθώς επειδή δεν μπορείτε να αρπάξετε ή να εκτελέσετε τους πιστωτές, θα το απορρίψετε.
Ο νόμος ορίζει ποιος μπορεί να αποτελεί οικογενειακή ιδιοκτησία. Κάνει απαρίθμηση, οποιονδήποτε από τους συζύγους στην ιδιοκτησία του, και οι δύο σύζυγοι σε κοινή ιδιοκτησία. Ή ένας από τους γονείς σε περίπτωση διαχωρισμού της περιουσίας, προς όφελος των παιδιών που δεν είναι κοινά. Ο μονός πατέρας ή η μητέρα ή ο χήρος στην περιουσία του και, τέλος, κάθε άτομο εντός των ορίων στα οποία μπορεί ελεύθερα να διαθέσει την περιουσία του με βούληση ή δωρεά. Στο τέλος, οποιοσδήποτε, εφόσον πληρούνται οι νομικές απαιτήσεις.
