Οι όροι κατώτατου ορίου ή ενυπόθηκων δανείων είναι μία από τις απαιτήσεις που καθορίζονται στις συμβάσεις ενυπόθηκων δανείων, στις οποίες καθορίζονται ελάχιστα όρια για τους τόκους που θα επιτευχθούν, καθώς αυτά δεν μπορούν να αναφερθούν σε αυτό το σχήμα. Αυτό το μέτρο, εκτός από τη λεγόμενη ρήτρα ανώτατου ορίου, εγκρίθηκε στις τράπεζες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, επειδή τα επιτόκια των παροχών βασίζονται στα στοιχεία αναφοράς που δημοσιεύει κάθε μέρα η Euribor και αυτά, από το 2009, έχουν παρουσίασε αστρονομικές μειώσεις, με αποτέλεσμα μικρό όφελος για τους δανειστές. Στην Ισπανία, δικαστήριο της Μαδρίτης υποστήριξε την απαγόρευση αυτής της πρακτικής, χαρακτηρίζοντάς την "όχι πολύ διαφανή" και "καταχρηστική".
Το Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το 2016, αποφάσισε, με ανεπιθύμητο τρόπο, ότι όλα τα χρήματα που συλλέχθηκαν από τις τράπεζες βάσει της ρήτρας κατωφλίου, πρέπει να επιστραφούν στους πελάτες, επειδή είναι άδικη πρακτική. Ωστόσο, δεν απαγορεύεται πλήρως, δεδομένου ότι οι τράπεζες μπορούν ακόμη να τις συμπεριλάβουν στις συμβάσεις τους, με προηγούμενη διαπραγμάτευση και σαφή γνώση, από τον οφειλέτη, σχετικά με τους περιορισμούς και τις απαιτήσεις που επιφέρει η ρήτρα. Απάτη, συχνά αναφέρεται με το όνομα: όρια στην εφαρμογή μεταβλητού ενδιαφέροντος, όριο μεταβλητότητας, μεταβλητό επιτόκιο. Με αυτόν τον τρόπο, καθορίστηκε ότι το ποσοστό δεν θα μπορούσε να πέσει σε έναν αριθμό που είχε καθοριστεί προηγουμένως από τον δανειστή.
Λαμβάνοντας υπόψη τις μειώσεις που είναι εμφανείς στο Euribor, οι τραπεζικές οντότητες έχουν επιλέξει άλλες επιλογές που τους προσφέρουν ορισμένα οφέλη, όπως η ενσωμάτωση μηδενικών ρητρών, όπου, ενόψει των αρνητικών αξιών, ορίζεται ότι ο πελάτης παραιτείται δικαίωμα πληρωμής ενυπόθηκου δανείου από τον δανειστή Με αυτόν τον τρόπο, αποφεύγεται η καταβολή στους πελάτες των τόκων που αντιστοιχούν στο ενυπόθηκο δάνειο.
