Είναι ένα εργαλείο που χρησιμοποιείται για να εγγυηθεί την οργάνωση ενός γεωγραφικού χώρου για αναπτυξιακούς σκοπούς, η προέλευση των πρώτων ρουστίκ κτηματολογίων που είναι γνωστά ως αποθέματα ακινήτων και ακινήτων, συγχέεται με τα πρώτα τοπογραφικά όργανα για τα οποία υπήρχε μικρή περιγραφή σε ορισμένες περιπτώσεις. Το βιβλίο μοσχάρι για τις συμπεριφορές της Καστίλης είναι το παλαιότερο και πιο γνωστό κτηματολόγιο, μια πραγματική αντανάκλαση της εδαφικής οργάνωσης της Καστίλης και αυτό πρέπει να χρησιμεύσει και να χρησιμοποιηθεί ως βάση για μια μελλοντική μεταρρύθμιση.
Η τρέχουσα ιδέα του κτηματολογίου υποστηρίζει και βασίζεται σε τρεις σκοπούς, οι οποίοι είναι:
- Παρέχετε μια βάση για την αστική και αγροτική προσέγγιση.
- Προϋπολογισμός του ποσού των εισφορών, όπως ο φόρος περιουσίας.
- Μέσω της έγκρισης και της κατάθεσης των μετρήσεων, διατηρήστε τη νομική ασφάλεια των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, τα οποία αποτελούν τις κύριες βάσεις των πράξεων μεταβίβασης και ιδιοκτησίας.
Προκειμένου να εκπληρωθούν μερικές από τις τρεις παραπάνω λειτουργίες, το κτηματολόγιο χωρίζεται σε τρεις ενότητες:
- Φορολογικό κτηματολόγιο: Μέσω της φορολογικής εκτίμησης, η αξία των αγαθών καθορίζεται με σκοπό την επιβολή αναλογικής εισφοράς.
- Νομικό κτηματολόγιο: Είναι εκείνο που εξετάζει τη σχέση μεταξύ του ιδιοκτήτη ή του ενεργού ατόμου και της ιδιοκτησίας ή του αντικειμένου και της κοινότητας ή του υποκειμένου στον φόρο.
- Γεωμετρικό κτηματολόγιο: Είναι υπεύθυνο για τη διαίρεση, υποδιαίρεση, αναπαράσταση ή τοποθεσία της ιδιοκτησίας
Δεν έχει οριστεί μια μεμονωμένη έννοια του κτηματολογίου, ένας από τους πιο κοντινούς ορισμούς είναι: «Αυτό βασίζεται στην ολότητα του αποθέματος των περιουσιακών στοιχείων μιας περιουσίας σε μια χώρα ή περιοχή της τελευταίας, μόνιμα και μεθοδικά ενημερώνονται με χαρτογράφηση τα όρια της γης και τα δεδομένα που σχετίζονται με αυτήν σε όλες τις περιοχές της ».
Η διατήρηση του κτηματολογίου και η εκπαίδευση, καθώς και η διάδοση των κτηματολογικών πληροφοριών, είναι αποκλειστική αρμοδιότητα του κράτους. Μερικές από τις λειτουργίες που περιλαμβάνει είναι η αξιολόγηση, η επιθεώρηση και η προετοιμασία και η διαχείριση της χαρτογραφίας κτηματολογίου, η οποία θα ασκηθεί από τη γενική διαχείριση του κτηματολογίου, άμεσα ή μέσω των διαφορετικών τύπων συνεργασίας που έχουν καθοριστεί με τις διάφορες διοικήσεις., οντότητες και δημόσιες εταιρείες.
