Το Usucaption είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται για να υποδηλώσει την πράξη απόκτησης ενός ακινήτου ή ενός αντικειμένου χάρη στην κατοχή του για μεγάλο χρονικό διάστημα, αυτή η χρονική περίοδος καθορίζεται από το νόμο κάθε περιοχής, τη στιγμή κατά την οποία το άτομο υπερβαίνει αυτό ορίζει αυτόματα την ώρα που η συγκεκριμένη ιδιοκτησία ή αντικείμενο γίνεται απευθείας ιδιοκτησία. Αυτός ο τύπος νόμου εφαρμόστηκε κυρίως για την απόκτηση σπιτιών που τους ενοικιάστηκαν για μεγάλο χρονικό διάστημα, έτσι ώστε η εν λόγω περιουσία να δηλώνεται ως ιδιοκτησία του ατόμου που εκπληρώνει το ρόλο του "ενοικιαστή", αγνοώντας εντελώς τις πληρωμές ότι ο ίδιος έκανε κάθε μήνα για να αποκτήσει πρόσβαση στην κατεχόμενη ιδιοκτησία.
Σύμφωνα με την οπτική γωνία από την οποία αντιμετωπίζεται η πράξη του χρηματιστηρίου, υπάρχουν δύο ένθερμες θεωρίες: πρώτον, η αντικειμενική θεωρία ξεχωρίζει, υποστηρίζει ότι η κεκτημένη συνταγή (ή χρηστικότητα) πρέπει να εκτελεστεί έτσι ώστε όλες οι ιδιότητες ενός συγκεκριμένου περιοχή έχουν έναν παρόντα και οπτικό ιδιοκτήτη, έτσι ώστε αυτό να αναγνωρίζεται από τους άλλους κατοίκους της περιοχής και να μειώσει εκθετικά τον αριθμό των «εγκαταλελειμμένων» σπιτιών, καθώς και την άσκηση της εισβολής. Στην περίπτωση των σπιτιών που ενοικιάζονται, ο ιδιοκτήτης τους θα είναι αυτός που ζει πραγματικά σε αυτό το σπίτι.
Τώρα, εάν παρατηρηθεί υποκειμενικά, θεωρείται η παραίτηση που έχει ο ιδιοκτήτης μπροστά από αυτό το ακίνητο, γιατί στα μάτια αυτού του νόμου αν νοικιάζεται για μεγάλο χρονικό διάστημα στο ίδιο άτομο, είναι απλώς και μόνο επειδή ο ιδιοκτήτης πραγματικό δεν το χρειάζεται. Η αντενδείξεις υπεράσπισης αυτού του νόμου υποκειμενικά είναι ότι εάν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού εμφανίσει αμυντική συμπεριφορά και απόρριψη της απώλειας της περιουσίας του, το δικαίωμα χρηστικής χρήσης απλώς ακυρώνεται, επειδή η ιδιοκτησία είναι θεμελιώδης για τον νόμιμος και αρχικός ιδιοκτήτης.
Το άτομο που αποκτά ένα περιουσιακό στοιχείο μέσω του usucapion είναι γνωστό ως "usucapiente", το ίδιο όνομα ισχύει και για τους δύο τύπους συντακτικής απόκτησης: συνηθισμένο, όταν ο τίτλος ιδιοκτησίας παραχωρείται για καλή πίστη ή για κατοχή εγγράφων που έτσι απόδειξε το; ή το εξαιρετικό, στο οποίο το άτομο βασίζεται αποκλειστικά στην εξάσκηση κατοχής (αυτό ισχύει σε περίπτωση εισβολής).
