Usufruct, ένας όρος που προέρχεται από το λατινικό " Usus Frutus " που σημαίνει " Χρήση των φρούτων ". Η εφαρμογή του είναι κυρίως νόμιμη και χρησιμοποιείται σε περιπτώσεις κατά τις οποίες μια πνευματική ή υλική ιδιοκτησία ανήκει σε ένα θέμα, αλλά τα κέρδη (φρούτα) ή οι λειτουργίες της απολαμβάνουν ένα άλλο θέμα εκτός αυτού που ονομάζεται " Usufructuary ". Δηλαδή, όταν ένα άτομο απολαμβάνει τα οφέλη από κάτι αλλά ότι κάτι δεν είναι ιδιοκτησία του, δεν είναι δικό του, αλλά με προηγούμενη συμφωνία με τον ιδιοκτήτη αυτού του κάτι, αυτό το άτομο μπορεί να ικανοποιήσει την ανάγκη του με αυτό κάτι ως δάνειο ή ενοίκιο.
Το άτομο ως usfructuary δεν μπορεί να διαθέσει το ακίνητο για να το πουλήσει, να το τροποποιήσει ή να τροποποιήσει τις συνθήκες του έτσι ώστε να εξυπηρετεί κάτι άλλο, δηλαδή την ευθύνη του ιδιοκτήτη του εν λόγω αντικειμένου, ο οποίος θα είναι ο μόνος με την εξουσία να το διαθέσει..
Όταν συμφωνηθεί ένα usufruct, οι ευθύνες, τα καθήκοντα και τα δικαιώματα κατανέμονται μεταξύ εκείνων που εμπλέκονται, ο ιδιοκτήτης του πράγματος, δεν μπορεί να το χρησιμοποιήσει ή να επωφεληθεί από τους καρπούς του, καθώς αυτό αντιστοιχεί στο usufructuary καθώς και στη διατήρηση της καλής κατάστασης του θέματος και της διατήρησης των κερδών στην ίδια κατάσταση με την οποία παραδόθηκαν, αυτή είναι ευθύνη όποιον απολαμβάνει το δάνειο. Είναι ένα είδος διαχωρισμού του τομέα, καθώς και τα δύο μέρη, από διαφορετικές οπτικές γωνίες, αλλά κυριαρχούν στην εν λόγω ιδιοκτησία.
Ένα από τα πιο εμφανή παραδείγματα στην καθημερινή ζωή του τι είναι ένα προϊόν είναι η ενοικίαση σπιτιού, αυτοκινήτου ή οποιουδήποτε άλλου χρήσιμου περιουσιακού στοιχείου χωρίς να χρειάζεται να είστε ο απόλυτος ιδιοκτήτης του. Σε μια σύμβαση μίσθωσης κατοικιών, ο ιδιοκτήτης θεσπίζει μια σειρά κανόνων σχετικά με την καταβολή ενός φόρου σε αντάλλαγμα για έναν ενοικιαστή που ζει στην τοποθεσία, αποδέχεται και εκείνη τη στιγμή γίνεται ένα usfructuary του σπιτιού, θα είναι σε θέση να ζήσει Σε αυτό, κάντε τροποποιήσεις εάν ο ιδιοκτήτης το επιτρέπει, προσποιηθείτε ότι είναι το σπίτι σας, ακόμα κι αν δεν είναι, ο ιδιοκτήτης, με τη σειρά του, μπορεί να ανακαλέσει τη σύμβαση ή να χρεώσει για υλικές ζημιές που προκλήθηκαν από τους ενοικιαστές ανάλογα με την περίπτωση.
