Ένα usfructuary είναι ότι το άτομο που κατέχει και απολαμβάνει ένα περιουσιακό στοιχείο, χωρίς να είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης του, δηλαδή, ένα άτομο μπορεί να έχει κάτι (σπίτι, αυτοκίνητο, γραφείο κ.λπ.), να το χρησιμοποιήσει και να κερδίσει κέρδη Επομένως, χωρίς να είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης. Επομένως, δεν θα έχετε το δικαίωμα να πουλήσετε, να μεταβιβάσετε ή να εκχωρήσετε, πολύ λιγότερο να μειώσετε το ακίνητο χωρίς την εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη. Μόνο ο τελευταίος έχει το δικαίωμα να διαθέσει το ακίνητο όπως κρίνει κατάλληλο. Ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να επωφεληθεί από την ιδιοκτησία του όταν λήξει το προϊόν.
Το usufructuary, έχοντας κατοχή ενός περιουσιακού στοιχείου, έχει το δικαίωμα: να το χρησιμοποιεί και να το απολαμβάνει. Αντιληφθείτε τα οφέλη που προκύπτουν, επισημαίνοντας ότι τα οφέλη που λαμβάνονται μετά τη δημιουργία του usufruct ανήκουν στο usufructuary. Ομοίως, εάν τα εν λόγω οφέλη προκύπτουν κατά τη διάρκεια του προϊόντος, αλλά συλλέγονται στο τέλος, ανήκουν στον νόμιμο κάτοχο.
Με τον ίδιο τρόπο, το usufructuary μπορεί να κάνει τις αλλαγές που θεωρεί απαραίτητες για το ακίνητο, αλλά χωρίς να αλλάξει την ουσία ή τη μορφή του, λαμβάνοντας υπόψη ότι δεν θα λάβει καμία αποζημίωση από τον ιδιοκτήτη στο τέλος του usufruct.
Ακριβώς όπως έχει δικαιώματα, το usufructuary έχει επίσης καθήκοντα, μεταξύ των οποίων μπορούμε να αναφέρουμε: έχει το καθήκον να φροντίζει την ιδιοκτησία, χωρίς να την καταστρέφει, με εξαίρεση τα καταναλωτικά αγαθά. και έχει την υποχρέωση να πραγματοποιεί κάθε είδους επισκευές που χρειάζεται η ιδιοκτησία που παρέχεται στην κατασκευή. Πρέπει να προετοιμάσετε ένα απόθεμα πριν από την κατοχή του προϊόντος. Πρέπει να παραχωρήσετε στον νόμιμο ιδιοκτήτη ένα ομόλογο που να εγγυάται ότι θα συμμορφωθεί με τις υποχρεώσεις του και, τέλος, να παραδώσετε την ιδιοκτησία στο τέλος του προϊόντος.
Εάν για οποιονδήποτε λόγο το usufructuary δεν χρησιμοποιήσει την ιδιοκτησία εντός της προθεσμίας που ορίζει ο νόμος, θα χάσει τα δικαιώματα για το usufruct.
